Appartement Puteaux - 3 pièces - 78 m² - Parking - Cave - Balcon

l Olivier BLAREL l Conseiller immobilier - Capifrance l

Puteaux - 3 pièces - 78 m² - Parking - Cave - Balcon

Je vous propose de découvrir à deux pas de « La Défense » rue des Pavillons dans la résidence « Bellerive II » cet appartement de 77,65m² situé au 4ème étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 39 m² comprenant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit offre deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d’eaux, des WC séparés et de nombreux rangements permettant une organisation optimale du quotidien..

Le balcon d’environ 20m² prolonge agréablement la pièce de vie et les chambres et offre un espace extérieur pour prendre un café, lire ou aménager un coin de détente. Vous allez apprécier la vue dégagée et les couchers de soleil sur les tours de « La Défense ». Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle douce et régulière, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Vous bénéficierez également d'un confort supplémentaire avec une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de parking privatif, particulièrement apprécié dans le secteur.

Les +++
* Appartement complètement rénové 2015 et 2025
* Extérieur généreux 20 m²
* Belle pièce de vie 39 m²
* Résidence sécurisée avec gardien jour et nuit
* Commodités à deux pas : commerces, transports, écoles

Bon à savoir
* Métro 1 12 mn à pied
* Gare de Puteaux 13 mn à pied
* Ravalement, isolation, étanchéité et rénovation des balcons réalisés 2021-2026

Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Puteaux, offrant un investissement sécurisé dans une commune réputée pour son cadre de vie, ses espaces verts, ses commerces et services.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Nombre de lots de la copropriété : 559, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6024€ soit 502€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Réf.967432